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在拋售多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)似乎有了“新動(dòng)作”。

天眼查工商信息顯示，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司近日發(fā)生工商變更，新華保險(xiǎn)旗下坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）、坤元辰興（廈門(mén)）投資管理咨詢有限公司退出股東行列，新增萬(wàn)達(dá)商管旗下上海萬(wàn)達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司為全資控股股東，同時(shí)多位高管發(fā)生變更。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，此舉意味著，在拋售40多座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)或首次“購(gòu)回”一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

天眼查顯示，上海萬(wàn)達(dá)銳馳企業(yè)管理有限公司成立于2023年，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法定代表人吳華，該公司的控股股東為大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“大連萬(wàn)達(dá)商管”），持股比例100%。

值得注意的是，就在2024年7月，煙臺(tái)芝罘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司注冊(cè)資本增至7.08億元。同時(shí)，大連萬(wàn)達(dá)商管退出，坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)及坤元辰興（廈門(mén)）投資管理咨詢有限公司成為新股東。

作為知名商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)達(dá)的一舉一動(dòng)備受關(guān)注。為了應(yīng)對(duì)企業(yè)債務(wù)問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)早已開(kāi)啟“賣賣賣”的模式。市場(chǎng)公開(kāi)信息顯示，就在今年10月，廣州增城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司發(fā)生股權(quán)變更，大連萬(wàn)達(dá)商管退出，新進(jìn)入北京嘉君科技發(fā)展有限公司全資持股。7月，滁州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司完成工商變更，大連萬(wàn)達(dá)商管退出股東行列，廊坊市澤瑞通科技有限公司接手。

據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局今年5月披露的信息，太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司直接或通過(guò)其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，并通過(guò)合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。據(jù)悉，這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管萬(wàn)達(dá)集團(tuán)出售資產(chǎn)有斷臂求生的無(wú)奈，但加速向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型或也是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的既定戰(zhàn)略。中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜表示，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)雖然頻繁出讓萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等資產(chǎn)，不過(guò)回籠現(xiàn)金低于預(yù)期，很多交易是以資抵債，帶來(lái)的增量現(xiàn)金有待觀察。

校對(duì)：廖勝超