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祥源文旅(600576)12月2日晚間公告，為進(jìn)一步拓展文旅核心景區(qū)目的地資源布局，強(qiáng)化湘南粵北休閑度假目的地資源聯(lián)動(dòng)，公司全資子公司浙江祥源堃鵬文化旅游發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“祥源堃鵬”）擬收購(gòu)中景信（上海）旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司持有的金秀蓮花山景區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱“金秀蓮花山”）100%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)3.45億元（包括以承接債務(wù)方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款暫定2.9億元）。交易完成后，金秀蓮花山將成為公司的全資孫公司。

金秀蓮花山參與運(yùn)營(yíng)的大瑤山盤(pán)王界景區(qū)，地處“世界瑤都”廣西壯族自治區(qū)來(lái)賓市金秀瑤族自治縣大瑤山山脈核心地段，是國(guó)家森林公園、國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)、全國(guó)山岳型無(wú)障礙示范景區(qū)。景區(qū)距金秀縣城8.8公里，距柳州市105公里，桂林185公里，南寧297公里。客源市場(chǎng)廣闊，旅游和賞景需求旺盛，游客出行意愿高，消費(fèi)能力強(qiáng)。

祥源文旅披露的公告顯示，“無(wú)障礙旅游”是大瑤山盤(pán)王界景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理的核心指導(dǎo)思想。景區(qū)內(nèi)有6000m2的游客服務(wù)中心，景區(qū)擁有一條單線全長(zhǎng)1650m、垂直高差508m的脫掛式抱索器客運(yùn)盤(pán)王索道，通過(guò)該條索道7分鐘將游客運(yùn)送至核心觀光游覽區(qū)。兩座分別高達(dá)120m、150m的懸崖觀光電梯，8.5公里的上下懸崖掛壁游步道，集科普宣教、休閑娛樂(lè)為一體的盤(pán)王營(yíng)、瑤家寨宣教點(diǎn)，輕游樂(lè)“步步生蓮”、“盤(pán)王渡海”項(xiàng)目，以及編排了瑤族文化互動(dòng)體驗(yàn)演藝項(xiàng)目《盤(pán)王贊歌》。于此，大瑤山盤(pán)王界景區(qū)在2025年1月通過(guò)了中國(guó)旅游景區(qū)協(xié)會(huì)驗(yàn)收，授予金秀蓮花山“全國(guó)山岳型無(wú)障礙示范景區(qū)”稱號(hào)，是繼湖南莽山五指峰后全國(guó)第二家獲此榮譽(yù)的景區(qū)，不斷滿足包括老弱病殘幼在內(nèi)的所有群體日益增長(zhǎng)的旅游服務(wù)需要。

據(jù)了解，大瑤山盤(pán)王界景區(qū)由目標(biāo)公司與來(lái)賓金秀盤(pán)王境文化旅游有限公司（以下簡(jiǎn)稱“盤(pán)王境公司”）共同負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，目標(biāo)公司負(fù)責(zé)索道纜車客運(yùn)、旅游電梯客運(yùn)、旅游商品銷售以及旅游配套服務(wù)等業(yè)務(wù)。盤(pán)王境公司負(fù)責(zé)景區(qū)經(jīng)營(yíng)方面的（非行政管理方面的）整體規(guī)劃、管理、景區(qū)門票相關(guān)業(yè)務(wù)以及部分基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)經(jīng)營(yíng)。

以2025年8月31日為評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估，目標(biāo)公司凈資產(chǎn)賬面值1.01億元，評(píng)估值2.43億元，評(píng)估增值率140.37%；經(jīng)收益法評(píng)估，目標(biāo)公司股東全部權(quán)益賬面1.01億元，評(píng)估值為3.45億元，評(píng)估增值率241.19%。鑒于收益法結(jié)果更能客觀地反映目標(biāo)公司的價(jià)值，因此，本次評(píng)估選擇了收益法評(píng)估結(jié)果作為目標(biāo)公司股東全部權(quán)益的最終結(jié)果。

祥源文旅表示，本次交易完成后，公司核心景區(qū)目的地資源將進(jìn)一步拓展，文旅目的地服務(wù)內(nèi)容和產(chǎn)品業(yè)態(tài)將進(jìn)一步豐富，湘南粵北休閑度假目的地資源將可實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步聯(lián)動(dòng)。本次交易有助于持續(xù)優(yōu)化公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升公司盈利能力，推動(dòng)公司高質(zhì)量發(fā)展。