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越來越多的城市加大了購(gòu)房補(bǔ)貼力度，以進(jìn)一步促進(jìn)購(gòu)房需求釋放。

近日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、南寧市財(cái)政局、南寧市自然資源局、南寧住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，提出多項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房補(bǔ)貼的政策，其中包括新婚購(gòu)房補(bǔ)貼，2025年1月1日至2026年12月31日期間取得結(jié)婚證，并于2025年12月1日至2026年12月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的，按每套2萬元給予購(gòu)房補(bǔ)貼；多子女家庭購(gòu)房補(bǔ)貼，2025年12月1日至2026年3月31日期間，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的，分別發(fā)放3萬元、6萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

此外，《通知》還提出商品住房“以舊換新”購(gòu)房補(bǔ)貼，2025年12月1日至2026年3月31日期間在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）出售自有住房后購(gòu)買新建商品住房或者購(gòu)買新建商品住房后出售自有住房的個(gè)人，按每套1萬元給予購(gòu)房補(bǔ)貼；商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼，2025年12月1日至2026年3月31日期間，同一購(gòu)房人（含個(gè)人、公司）在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）同一項(xiàng)目中購(gòu)買新建商業(yè)、辦公等合計(jì)建筑面積100㎡以上的（含100㎡），統(tǒng)一按1萬元給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

“其實(shí)，這些補(bǔ)貼相當(dāng)于變相降價(jià)。”深圳一家房企的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人告訴記者，“購(gòu)房補(bǔ)貼政策有助于刺激買家購(gòu)房，特別是有助于促進(jìn)部分處于猶豫期的客戶加速簽約。不過，購(gòu)房補(bǔ)貼可以看作是一種定向的、巧妙的方式，雖能起到一定的刺激作用，但因額度有限，效果往往是短期的、局部的。市場(chǎng)成交真正企穩(wěn)回升，最終還是有賴于價(jià)格企穩(wěn)、供需關(guān)系改善等更深層次因素的支撐。”

可以看出，購(gòu)房補(bǔ)貼政策正成為各地因城施策一項(xiàng)重要手段。近日，內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)和浙江省杭州市余杭區(qū)都發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施方案。據(jù)中指研究院的不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來杭州、武漢等約100市、區(qū)加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度。9月以來，杭州、武漢、重慶、義烏、東莞等約30市、區(qū)加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度，其中杭州對(duì)規(guī)定期間內(nèi)購(gòu)買參與項(xiàng)目新建商品住宅的活動(dòng)對(duì)象每套發(fā)放10萬元消費(fèi)券，合肥新站高新區(qū)將購(gòu)房補(bǔ)貼政策延期一年，其中明確對(duì)在新站高新區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)新建商品住房的購(gòu)房人按房屋總價(jià)的2%給予購(gòu)房補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼金額最高不超10萬元。

中指研究院認(rèn)為，發(fā)放補(bǔ)貼力度較大，有助于降低購(gòu)房成本，帶動(dòng)符合條件的購(gòu)房者需求釋放。對(duì)于年末的房地產(chǎn)市場(chǎng)，中指研究院研究主管陶淑茹表示，短期房地產(chǎn)政策預(yù)計(jì)將繼續(xù)聚焦推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，或在購(gòu)房限制性政策、降低購(gòu)房成本等方面繼續(xù)優(yōu)化。對(duì)于市場(chǎng)端，臨近年末房企促銷力度加大，同時(shí)核心城市優(yōu)質(zhì)新盤預(yù)計(jì)將有所增加，市場(chǎng)情緒或有所修復(fù)。

校對(duì)：趙燕